DESCRIPTION

Charmant mini chalet clé en main situé sur un magnifique terrain boisé de plus d'un acre, offrant intimité et tranquillité. Profitez d'un accès privilégié aux lacs Usher et Notre-Dame pour la baignade, le kayak et les activités de plein air. La propriété est desservie par l'électricité, un puits et une fosse septique avec champ d'épuration. Le chalet offre tout le confort recherché, incluant un chaleureux poêle à bois et un loft aménagé avec deux lits. À l'extérieur, profitez de la piscine, du spa et de sorties d'eau chaude et froide. Un véritable havre de paix au coeur de la nature. A peine à 20 minutes de tous les services.

https://www.bmpoa-apma.ca/accueil https://lacnotredame.org/index-fr/ Le lac Notre-Dame offre une descente de bateaux. -100$ de cotisation annuelle pour l'accès aux sentiers, aux parcs et aux lacs. La construction du chalet a débuté par une base solide composée d'un minimum de 1 pied de pierre concassée 0-¾, compactée afin d'assurer la stabilité et le drainage. Un pare-vapeur de polyéthylène de 6 mil a ensuite été installé au sol afin de couper l'humidité. Des pierres de patio de 16 po x 16 po ont été installées à tous les 5 pieds afin de soutenir la structure. Sur ces appuis, des poutres de 6 po x 6 po en pruche ont été couchées au sol. Trois tuyaux de PVC de 3 pouces ont aussi été installés afin d'aérer le sous-sol. La structure du plancher a ensuite été montée avec des solives de 2 po x 8 po. Un plastique supplémentaire a été ajouté pour couper davantage l'humidité, puis le sous-plancher a été recouvert de panneaux de Presswood/OSB. Finalement, la structure des murs a été montée en 2 po x 6 po.

À proximité :

DÉTAILS

Genre de propriété :	Maison à étages
Année de construction :	2010
Type de bâtiment	MAISON à éTAGES
Intergénération	N/A
Dimensions du bâtiment	20.1 x 20.7 (p)
Superficie habitable :	480 pc2
Type de fenestration :
Armoires de cuisine :
Revêtement de la toiture :	Bardeaux d'asphalte
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Date de livraison prévue	2026-09-01 00:00:00
Saisonnier	N/A
Reprise	Non
Possibilité d’échange	Non
Certificat de localisation	Non -
Numéro de matricule
Date ou délai d’occup.

PIÈCES Pièces : 6Chambres : 1Sdb + salles d’eau : 1, 0

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-PLANCHER
Cuisine	Rez-de-chaussée	8x14.6 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	5.2x9.6 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14x9.7 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8x3 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	10x19 P	Bois
Véranda	Rez-de-chaussée	11.5x10.9 P	Bois

ÉVALUATIONS ET DÉPENSES

ÉVALUATION MUNICIPALE	TAXES ANNUELLES	DÉPENSES / ÉNERGIE ANNUELLES
Année 2026 Terrain 37000 Batiment 181600     TOTAL : 218600	Taxes municipales 1533 (2026) Taxes scolaires 132 (2026) TOTAL : 1665	Frais commun/Loyer de base 100 TOTAL : 100

CARACTÉRISTIQUES

Particularités :	Accès à l'eau
Mode de chauffage :	Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :	Électricité
Foyers-poêles :	Poêle à bois

Piscine :	Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau :	Douche indépendante
Système d'égouts :	Champ d'épuration

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES

INCLUSIONS : Tout le contenu du chalet, spa, piscine, remise.
EXCLUSIONS : BBQ, matelas du RDC.
Vente sans garantie légale : Non