Courtiers immobiliers – L’équipe Mylène Cloutier – Gatineau, Outaouais
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BIEN AGENCER VOS DRAPERIES AVEC VOTRE DÉCOR

Parmi les nombreuses options d’habillage de fenêtres disponibles aujourd’hui, les draperies restent un favori de tous les temps. Il est facile de les changer quand vous voulez et vous bénéficiez d’options de conception presque illimitées. Vous pouvez choisir parmi une variété de styles, de longueurs, de couleurs, de motifs et de matériaux.   Voici quatre […]

4 CONSEILS POUR METTRE EN VALEUR VOTRE CUISINE

Lorsque vous vous préparez à vendre votre propriété, sa mise en valeur est une partie importante du processus. En mettant en valeur les meilleures caractéristiques de votre propriété, vous la rendez attrayante pour le plus grand nombre possible d’acheteurs.   Voici quatre conseils pour aider votre cuisine à se démarquer: Désencombrer Les comptoirs encombrés rendent […]

EST-CE QU’ON PEUT NÉGOCIER SON HYPOTHÈQUE ?

Êtes-vous parmi ceux qui font l’erreur de ne pas négocier votre hypothèque ? La gaffe… Et pourtant, vous n’êtes pas seul. Trop de gens oublient de négocier leurs conditions hypothécaires. Voici comment faire.   Il y a deux moments pour négocier une hypothèque:   1. NÉGOCIER UNE HYPOTHÈQUE À L’ACHAT D’UN IMMEUBLE La première chose à […]

4 FAÇONS DE REPENSER VOS ESPACES INUTILISÉS

Le fait qu’une pièce soit appelée une salle à manger ou une salle de lavage ne signifie pas que cela doit être sa seule raison d’être. Il existe une façon de remédier à tous ces espaces perdus : repenser vos pièces! Voici quelques idées pour réutiliser vos espaces sous-utilisés à la maison.   1. Transformez […]

SEPT CONSEILS POUR VALORISER UNE CHAMBRE À COUCHER

Si vous voulez vraiment vendre votre maison, vous devriez valoriser soigneusement chacune des pièces que les acheteurs potentiels visiteront. Il est donc important de mettre en valeur les chambres à coucher même si le faire peut bouleverser vos routines quotidiennes. Voici sept conseils pour valoriser efficacement une chambre à coucher. 1. Retirez tout sauf les […]

LA MISE À PART DE L’ARGENT

Rembourser un prêt hypothécaire, cela peut être très long, surtout lorsque les revenus de votre immeuble ne sont pas aussi élevés que vous l’auriez souhaité. Heureusement, la technique de la MAPA (mise à part de l’argent) peut vous aider à rembourser votre prêt plus rapidement tout en optimisant votre structure fiscale. QUEL EST L’OBJECTIF DE […]

COMMENT UTILISER UN PRÊTEUR PRIVÉ SANS SE FAIRE AVOIR

Lorsqu’on investit dans l’immobilier, peu de personnes pensent naturellement à faire appel au prêteur privé. Ce n’est pas dans les habitudes des Québécois. Pourtant, le prêt privé présente certains avantages, comme la flexibilité et la rapidité. Voici quelques techniques pour utiliser un prêteur privé sans se faire avoir. POURQUOI LE PRÊTEUR PRIVÉ VEUT VOUS PRÊTER […]

COMMENT ATTEINDRE L’INDÉPENDANCE FINANCIÈRE QUAND ON EST EMPLOYÉ À TEMPS PLEIN

L’une des plus grandes raisons qui freinent les gens lorsqu’il s’agit de faire de l’immobilier, c’est le manque de temps. Un emploi à temps plein, une famille et des enfants… autant de responsabilités qui peuvent limiter le temps qu’on peut consacrer à l’immobilier dans la quête d’indépendance financière. Vous vous posez sans doute la question […]

10 TECHNIQUES POUR MIEUX VENDRE UN FLIP

Au moment de vendre un flip, vous devez rapidement trouver un acheteur ainsi qu’obtenir un bon prix. Pour vous aider à atteindre cet objectif, voici 10 techniques à adopter.   1. LE HOME STAGING C’est prouvé : les 90 premières secondes d’une visite sont cruciales. C’est pendant ce court laps de temps que votre acheteur potentiel […]

7 ERREURS À ÉVITER LORS D’UN EMPRUNT EN IMMOBILIER

Un emprunt en immobilier, que ce soit pour son entreprise ou à titre personnel, ce n’est pas toujours facile. La plupart des personnes appréhendent la chose comme étant un processus difficile, inconfortable et frustrant. Voici les 7 erreurs à éviter lorsque vous empruntez pour votre entreprise. ERREUR #1 : EMPRUNTER TROP TARD La première erreur souvent […]

AVEZ-VOUS PRÉVU UN PLAN POUR VOS RÉNOVATIONS ?

Personne n’aime perdre du temps, et encore moins de l’argent ! C’est pourquoi il est important de bien planifier vos travaux à l’aide d’un plan de rénovation. Celui-ci doit tenir compte de toutes les étapes et de tous les intervenants impliqués dans le processus. Voici donc quelques trucs en la matière. TROUVER LE BON « DESSINATEUR » À […]

L’ASSURANCE PRÊT HYPOTHÉCAIRE DE LA SCHL

L’achat d’une nouvelle propriété comporte plusieurs dépenses importantes à ne pas négliger. Une de celles-ci est l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement).   Lorsque vous effectuez un prêt hypothécaire à la banque ou auprès d’une autre institution financière, celle-ci doit se protéger en cas de non-paiement de votre part. […]

Immobilier: le Québec connaît un nouveau sommet historique

Malgré des hausses de taux et la multiplication de nouvelles contraintes réglementaires, le marché immobilier du Québec ne dérougit pas. Tel que prévu, 2018 aura fracassé le précédent record et établi un nouveau sommet historique.   Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec(FCIQ), un total de 86 557 ventes ont été réalisées au cours de […]

DÉCORATION CONVIVIALE POUR UN INTÉRIEUR CHALEUREUX

Le charme d’un intérieur chaleureux peut se créer par petites touches, avec quelques coussins ou de façon franchement affirmée avec des tons pastel et des lumières tamisées. Ne résistez pas au charme intemporel de cette décoration élégante et raffinée. Voici quelques conseils pour inspirer vos intérieurs. OPTEZ POUR DES COULEURS NEUTRES Pour se sentir bien […]

5 ASTUCES POUR UN BON INVESTISSEMENT LOCATIF

De plus en plus de particuliers et de professionnels se tournent vers l’investissement immobilier afin d’accroître leurs revenus. Mais, pour réussir dans cet exercice, vous devez adopter la bonne attitude et prendre les bonnes décisions au moment crucial. Pour vous aider, retrouvez ici cinq astuces pour réussir votre aventure dans le locatif.   Savoir acquérir […]

5 ÉLÉMENTS À CONSIDÉRER POUR UN FOYER ÉLECTRIQUE

Si vous aimez l’apparence et l’atmosphère d’un feu crépitant, mais que vous n’avez pas de foyer traditionnel à la maison, un foyer électrique pourrait vous offrir le meilleur des deux mondes. Avec un foyer électrique, nul besoin d’une cheminée ou de ventilation supplémentaire.   Avant d’acheter un foyer électrique, vous devez savoir ce que vous […]

CONSEILS POUR UN ARBRE DE NOËL ARTIFICIEL ÉBLOUISSANT

Tous les arbres de Noël artificiels ne sont pas créés égaux. Un arbre de bonne qualité possède normalement un tronc central, des ramifications et des raccords en métal, une base métallique large, des sections amovibles avec prises centrales et des branches repliables qui peuvent être arrangées.   Pour vous faciliter la vie, optez pour un […]

EST-CE QU’ACHETER UN CONDO EST UNE BONNE IDÉE POUR VOUS?

Des maisons unifamiliales aux maisons en rangée en passant par les appartements en copropriété, le marché d’aujourd’hui offre de tout pour tous les goûts. Pour beaucoup d’acheteurs, la simplicité et l’aspect pratique d’un condo peuvent être attrayants. Cependant, la vie en copropriété ne convient pas à tous. Avant de vous décider, prenez le temps de […]

PREMIERS ACHETEURS, ÉVITEZ CES ERREURS!

L’achat d’une maison est certes une expérience exaltante, mais cette transaction comporte aussi son lot de stress, surtout pour un premier acheteur. Après tout, il y a énormément d’éléments à considérer et de décisions à prendre en un court laps de temps.   Dans le cadre d’une étude réalisée par le site immobilier Zillow.com, près de […]

5 TRUCS ET ASTUCES POUR OPTIMISER UNE PETITE CUISINE

Votre cuisine est-elle un peu exiguë? Vous n’arrivez pas à l’aménager convenablement? Ouvrez la pièce sur le salon, optez pour des meubles d’angle et rendez votre petite cuisine aussi facile à vivre qu’une grande. Voici 5 conseils pour optimiser votre pièce.   Aménagez l’espace intelligemement Pour que votre petite cuisine soit équipée comme une grande, […]

6 ÉLÉMENTS SOUVENT NÉGLIGÉS À L’ACHAT D’UNE PROPRIÉTÉ

L’achat d’une propriété est un processus complexe qui exige de considérer de multiples éléments en un court laps de temps. Voici six choses très importantes que nombre d’acheteurs sous-estiment ou omettent carrément d’évaluer avant de conclure la transaction.   1. Le déplacement vers le travail: Si vous prévoyez acheter une propriété dans un nouveau quartier […]

5 RAISONS DE FAIRE ÉQUIPE AVEC UN COURTIER

Vous songez vendre ou acheter une propriété?  Voici 5 bonnes raisons de faire affaire avec un courtier immobilier: 1. POUR VENDRE OU ACHETER AU JUSTE PRIX Le courtier a accès aux plus récentes statistiques du marché et à des outils de pointe pour effectuer une analyse comparative du marché rigoureuse. Cela signifie que vous payez […]

JUIN : VENTES RÉSIDENTIELLES EN HAUSSE DE 3 %

Le marché immobilier québécois continue de bien se porter. En juin, les données provenant de la base de données provinciale Centris des courtiers indiquent que les ventes ont augmenté de 3 % comparativement à juin 2017.   La tendance des derniers mois s’est poursuivie alors que ce sont les copropriétés qui ont dominé le marché. En […]

Comment calculer la valeur d’un immeuble non-résidentiel

1- La méthode du coût Selon cette méthode, la valeur de l’immeuble est calculée par la somme de trois éléments : la valeur du terrain selon son usage actuel, le coût déprécié des aménagements au sol et le coût déprécié du bâtiment. Ce coût déprécié est calculé selon des règles d’évaluation reconnues par les tribunaux et […]

Instauration d’un crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation

Un crédit d’impôt non remboursable pour l’achat d’une première habitation a été instauré. Ce nouveau crédit d’impôt est offert à compter de l’année d’imposition 2018. Habitation admissible Le terme habitation admissible, défini relativement à un particulier, désigne un logement situé au Québec qui a été acquis à un moment donné après le 31 décembre 2017 soit par le particulier […]

Pourquoi choisir notre équipe ?

* Plus de 35 années d’expérience dans le domaine * 3 courtiers à votre disposition * Service en tout temps * Nous travaillons avec + de 600 courtiers à Ottawa chez KW * Membre de l’AJPO * Membre du réseau d’affaires BNI * Nous travaillons avec les transferts militaires (Brookfield) * Nous vendons de tout, […]

Faits saillants du budget 2018-2019

Le 27 mars, le ministre des Finances Carlos Leitao a déposé le budget provincial 2018-2019. Voici un survol des principales mesures en lien avec l’immobilier et l’habitation. CRÉDIT D’IMPÔT POUR PREMIERS ACHETEURS Les premiers acheteurs admissibles pourront profiter à compter de 2018 d’une déduction fiscale de 5 000 $ afin de reconnaître les différents frais […]

Des nouvelles sur notre blogue bientôt!

Bonjour à tous! Bienvenue sur notre nouveau site Internet. Nous publierons bientôt des articles qui seront susceptibles de vous intéresser. Repassez nous voir sous peu.