Avec le printemps et le retour du temps doux, il est facile d’oublier que l’hiver a été dur aussi pour votre maison et qu’il faut en prendre soin. La neige, la glace, le gel et le dégel peuvent endommager la toiture. La cheminée peut avoir accumulé de la suie. Les gouttières peuvent être bouchées. Comme […]

Vous souhaitez acheter une grande maison entre ville et campagne? Avez-vous pensé à acheter en banlieue? C’est peut-être le bon compromis pour vous.   Définissez vos besoins Vous souhaitez acheter une maison et avez décidé de quitter la ville pour vous installer en banlieue? Ce choix est de plus en plus prisé par les familles […]

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif pour commencer à vous bâtir un patrimoine? Voici quelles sont les stratégies à adopter pour démarrer votre projet:   Établir une stratégie Avant de vous lancer dans un projet d’investissement immobilier locatif, il est important d’établir votre stratégie et de définir vos objectifs. Si vous n’habitez pas la propriété, […]

La couleur et la décoration sont certes des éléments essentiels. La thématique est généralement dictée par un élément de départ, que ce soit un toutou spécial, une douillette ou un mobile suspendu. Une fois cette étape cochée, les décorations pratiques entrent en jeu. Quels sont les incontournables?   Un mobilier évolutif Un bébé grandit à […]

Acheter en hiver, bonne ou mauvaise idée? Voici les avantages et les inconvénients d’acheter une propriété en hiver: Attendre l’hiver pour acheter une propriété peut être une bonne stratégie pour profiter d’un marché « plus calme » qu’en haute saison. Toutefois le marché immobilier est particulièrement dynamique présentement et cela peut changer les règles du jeu! Voici […]

Travailler de la maison, c’est toute une aventure! Comment organiser notre nouveau bureau pour être efficace? Voici quelques trucs:   Étape préliminaire Bien souvent, ce n’est pas par manque de volonté qu’on a de la difficulté à organiser le bureau, mais bien par manque de « savoir par où commencer »! Après avoir pris le temps de […]

Bien des acheteurs recherchent une propriété avec un foyer, que ce soit pour le confort procuré lors des froides soirées d’hiver, pour l’ambiance chaleureuse et feutrée créée par le feu qui crépite ou simplement en cas d’urgence lors d’une panne d’électricité. Peu importe la raison, une demeure avec un foyer voit sa valeur augmenter, en […]

Vous avez décidé de devenir propriétaire? Voici quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’une propriété: La mise de fonds La mise de fonds est obligatoire pour acheter une propriété. Le minimum requis est de 5 %, à condition de payer une assurance prêt hypothécaire afin de protéger votre institution financière. L’idéal serait […]

Que vous ayez besoin de rénover quelques pièces ou d’entreprendre une construction de plus grande envergure, il vous faudra pouvoir compter sur un professionnel qualifié.   Afin de bien choisir un entrepreneur pour les travaux de votre maison, voici quelques conseils. 1.    Déterminez l’ampleur du projet. Un bon « homme à tout faire » pourrait être suffisant pour […]

Le garage est l’un des endroits de la maison qui s’encombre le plus rapidement puisque nous avons tendance à y remiser tout ce qui sert peu, sans trop y réfléchir. Il est temps de l’organiser une fois pour toutes! Que ce soit parce que vous venez d’emménager ou simplement parce que vous ne vous retrouvez […]

Vous souhaitez vendre votre maison rapidement? Mettez toutes les chances de votre côté en réalisant quelques rénovations qui feront toute la différence. Rénover sa cuisine  La cuisine est assurément la pièce où l’on passe le plus de temps. La grande majorité des activités gravitent autour de cette pièce, ce qui fait que les acheteurs potentiels […]

Saviez-vous qu’il est possible de découvrir les secrets que recèlent les murs et plafonds d’une maison sans même devoir briser quoi que ce soit? Bienvenue dans le monde de la thermographie infrarouge!   De plus en plus d’acheteurs optent en effet de faire faire un test de thermographie avant de procéder à l’acquisition d’une maison. […]

Entre la présentation de l’offre d’achat au vendeur et la signature de l’acte de vente chez le notaire, plusieurs mois peuvent s’écouler. Le marché, le prix de vente proposé et la demande dans le secteur peuvent affecter le temps avant de conclure la transaction, mais quels sont les autres délais à prévoir? Les conditions dans […]

Trouver des professionnels fiables et compétents, gérer les budgets, suivre l’avancement du chantier… Si cela vous cause de l’insomnie, il est possible d’obtenir un service « clé en main » pour vos projets de rénovation. Ce service sera fourni par un gestionnaire de projet. Il ne s’agit pas d’un entrepreneur général, mais de quelqu’un qui s’occupera de coordonner […]

Regardez-vous vos portes d’armoires en mélamine en vous demandant comment faire pour insuffler un vent de jeunesse à votre cuisine sans vous ruiner et tout changer? Vous pouvez maintenant respirer, car il est possible de peinturer la mélamine en seulement cinq étapes!   Étape 1 : Le démontage Retirer les portes et les installer sur des […]

L’investisseur immobilier actif se doit de gérer chaque immeuble comme une entreprise, on ne le répétera jamais assez. En plus de gérer les opérations courantes comme la location des logements, l’entretien, l’administration et le service à la clientèle, pour ne nommer que celles-ci, l’investisseur doit trouver divers moyens de donner davantage de valeur à ses […]

Même si elle n’est pas obligatoire, la préautorisation hypothécaire est fortement recommandée lors de l’achat d’une propriété, surtout dans le cas des premiers acheteurs. Elle offre plusieurs avantages qui peuvent permettre d’économiser temps et argent. Voici les cinq principaux:   1. Connaissance de sa capacité emprunt La préautorisation hypothécaire est une attestation faite par un […]

Une promesse d’achat est un document contractuel qui confirme l’intention des parties : celle d’acheter la propriété et celle de vendre lorsqu’il est signé par le vendeur. Cette promesse engage les parties à conclure la transaction lorsque toutes les conditions ont été respectées. Un acte de vente doit être signé afin de rendre officiel le […]

Investir en immobilier en étant étudiant est tout à fait possible, mais c’est aussi le meilleur moment pour commencer.   Voici donc 5 techniques pour investir en immobilier en étant étudiant:   INVESTIR DANS UN CONDO PLUTÔT QU’ÊTRE LOCATAIRE Si vous êtes comme beaucoup d’autres étudiants, vous profitez de votre arrivée aux études supérieures pour […]

Selon Hydro-Québec, le chauffage représente plus de 50 % de la consommation totale d’électricité par ménage. Il s’agit là d’une conséquence directe de nos hivers froids québécois, qui ont un impact réel sur la facture annuelle d’électricité. En adoptant quelques bonnes habitudes, il est possible de réduire cette dépense importante. Voici quelques conseils:   Objectif : […]

Afin de protéger votre maison des intempéries et passer un bel hiver, il est important de faire quelques travaux. En voici quelques exemples: À l’extérieur: Vérifiez la toiture Si vous avez des doutes sur l’état de votre toiture, que vous voyez des bardeaux soulevés ou des débris, il est bon d’engager des experts afin qu’ils […]

Vous vous apprêtez à acheter une maison, mais vous voulez être certains de bien planifier votre budget? Voici une liste des différentes dépenses à ne pas oublier en prévision de votre acquisition pour ne pas avoir de mauvaises surprises. Les frais d’inspection avant l’achat Pour vous assurer de ne pas trouver de vices cachés ultérieurement, […]

Vous souhaitez aménager ou réaménager la chambre de votre enfant? Offrez-lui un espace dans lequel il se sentira bien. Voici cinq conseils pour faire grandir votre enfant dans des conditions optimales:   1. Prenez en compte l’âge de votre enfant Tout commence bien sûr par l’âge et le sexe de votre enfant. La chambre ne […]

Vous planifiez faire l’achat d’une propriété? Le Régime d’accession à la propriété (RAP) pourrait vous donner un coup de pouce pour obtenir une mise de fonds suffisante. Le RAP est un programme du gouvernement fédéral qui vous permet d’utiliser jusqu’à 25 000 $ non imposables de votre Régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour faire l’acquisition d’une […]

Si votre pelouse est déjà dense et verte, il ne faut pas beaucoup d’effort pour la garder belle. Cependant, les choses sont plus difficiles lorsque votre pelouse est abîmée, en mauvaise santé ou même inexistante. Voici  donc quelques conseils pour le rendre vert et beau en un rien de temps: Commencez par la bonne semence […]

Avec les jours plus chauds de l’été à notre porte, nous organiserons bientôt des fêtes et accueillerons amis et famille dans notre cour arrière. C’est maintenant le moment idéal pour entretenir vos meubles de patio afin que vous puissiez en profiter pendant des années.   Voici 7 conseils pour les garder comme neufs:   1. Entreposez-les […]

Parmi les nombreuses options d’habillage de fenêtres disponibles aujourd’hui, les draperies restent un favori de tous les temps. Il est facile de les changer quand vous voulez et vous bénéficiez d’options de conception presque illimitées. Vous pouvez choisir parmi une variété de styles, de longueurs, de couleurs, de motifs et de matériaux.   Voici quatre […]

Lorsque vous vous préparez à vendre votre propriété, sa mise en valeur est une partie importante du processus. En mettant en valeur les meilleures caractéristiques de votre propriété, vous la rendez attrayante pour le plus grand nombre possible d’acheteurs.   Voici quatre conseils pour aider votre cuisine à se démarquer: Désencombrer Les comptoirs encombrés rendent […]

Êtes-vous parmi ceux qui font l’erreur de ne pas négocier votre hypothèque ? La gaffe… Et pourtant, vous n’êtes pas seul. Trop de gens oublient de négocier leurs conditions hypothécaires. Voici comment faire.   Il y a deux moments pour négocier une hypothèque:   1. NÉGOCIER UNE HYPOTHÈQUE À L’ACHAT D’UN IMMEUBLE La première chose à […]

Le fait qu’une pièce soit appelée une salle à manger ou une salle de lavage ne signifie pas que cela doit être sa seule raison d’être. Il existe une façon de remédier à tous ces espaces perdus : repenser vos pièces! Voici quelques idées pour réutiliser vos espaces sous-utilisés à la maison.   1. Transformez […]

Si vous voulez vraiment vendre votre maison, vous devriez valoriser soigneusement chacune des pièces que les acheteurs potentiels visiteront. Il est donc important de mettre en valeur les chambres à coucher même si le faire peut bouleverser vos routines quotidiennes. Voici sept conseils pour valoriser efficacement une chambre à coucher. 1. Retirez tout sauf les […]

Rembourser un prêt hypothécaire, cela peut être très long, surtout lorsque les revenus de votre immeuble ne sont pas aussi élevés que vous l’auriez souhaité. Heureusement, la technique de la MAPA (mise à part de l’argent) peut vous aider à rembourser votre prêt plus rapidement tout en optimisant votre structure fiscale. QUEL EST L’OBJECTIF DE […]

Lorsqu’on investit dans l’immobilier, peu de personnes pensent naturellement à faire appel au prêteur privé. Ce n’est pas dans les habitudes des Québécois. Pourtant, le prêt privé présente certains avantages, comme la flexibilité et la rapidité. Voici quelques techniques pour utiliser un prêteur privé sans se faire avoir. POURQUOI LE PRÊTEUR PRIVÉ VEUT VOUS PRÊTER […]

L’une des plus grandes raisons qui freinent les gens lorsqu’il s’agit de faire de l’immobilier, c’est le manque de temps. Un emploi à temps plein, une famille et des enfants… autant de responsabilités qui peuvent limiter le temps qu’on peut consacrer à l’immobilier dans la quête d’indépendance financière. Vous vous posez sans doute la question […]

Au moment de vendre un flip, vous devez rapidement trouver un acheteur ainsi qu’obtenir un bon prix. Pour vous aider à atteindre cet objectif, voici 10 techniques à adopter.   1. LE HOME STAGING C’est prouvé : les 90 premières secondes d’une visite sont cruciales. C’est pendant ce court laps de temps que votre acheteur potentiel […]

Un emprunt en immobilier, que ce soit pour son entreprise ou à titre personnel, ce n’est pas toujours facile. La plupart des personnes appréhendent la chose comme étant un processus difficile, inconfortable et frustrant. Voici les 7 erreurs à éviter lorsque vous empruntez pour votre entreprise. ERREUR #1 : EMPRUNTER TROP TARD La première erreur souvent […]

Personne n’aime perdre du temps, et encore moins de l’argent ! C’est pourquoi il est important de bien planifier vos travaux à l’aide d’un plan de rénovation. Celui-ci doit tenir compte de toutes les étapes et de tous les intervenants impliqués dans le processus. Voici donc quelques trucs en la matière. TROUVER LE BON « DESSINATEUR » À […]

L’achat d’une nouvelle propriété comporte plusieurs dépenses importantes à ne pas négliger. Une de celles-ci est l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement).   Lorsque vous effectuez un prêt hypothécaire à la banque ou auprès d’une autre institution financière, celle-ci doit se protéger en cas de non-paiement de votre part. […]

Malgré des hausses de taux et la multiplication de nouvelles contraintes réglementaires, le marché immobilier du Québec ne dérougit pas. Tel que prévu, 2018 aura fracassé le précédent record et établi un nouveau sommet historique.   Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec(FCIQ), un total de 86 557 ventes ont été réalisées au cours de […]

Le charme d’un intérieur chaleureux peut se créer par petites touches, avec quelques coussins ou de façon franchement affirmée avec des tons pastel et des lumières tamisées. Ne résistez pas au charme intemporel de cette décoration élégante et raffinée. Voici quelques conseils pour inspirer vos intérieurs. OPTEZ POUR DES COULEURS NEUTRES Pour se sentir bien […]

De plus en plus de particuliers et de professionnels se tournent vers l’investissement immobilier afin d’accroître leurs revenus. Mais, pour réussir dans cet exercice, vous devez adopter la bonne attitude et prendre les bonnes décisions au moment crucial. Pour vous aider, retrouvez ici cinq astuces pour réussir votre aventure dans le locatif.   Savoir acquérir […]

Si vous aimez l’apparence et l’atmosphère d’un feu crépitant, mais que vous n’avez pas de foyer traditionnel à la maison, un foyer électrique pourrait vous offrir le meilleur des deux mondes. Avec un foyer électrique, nul besoin d’une cheminée ou de ventilation supplémentaire.   Avant d’acheter un foyer électrique, vous devez savoir ce que vous […]

Tous les arbres de Noël artificiels ne sont pas créés égaux. Un arbre de bonne qualité possède normalement un tronc central, des ramifications et des raccords en métal, une base métallique large, des sections amovibles avec prises centrales et des branches repliables qui peuvent être arrangées.   Pour vous faciliter la vie, optez pour un […]

Des maisons unifamiliales aux maisons en rangée en passant par les appartements en copropriété, le marché d’aujourd’hui offre de tout pour tous les goûts. Pour beaucoup d’acheteurs, la simplicité et l’aspect pratique d’un condo peuvent être attrayants. Cependant, la vie en copropriété ne convient pas à tous. Avant de vous décider, prenez le temps de […]

L’achat d’une maison est certes une expérience exaltante, mais cette transaction comporte aussi son lot de stress, surtout pour un premier acheteur. Après tout, il y a énormément d’éléments à considérer et de décisions à prendre en un court laps de temps.   Dans le cadre d’une étude réalisée par le site immobilier Zillow.com, près de […]

Votre cuisine est-elle un peu exiguë? Vous n’arrivez pas à l’aménager convenablement? Ouvrez la pièce sur le salon, optez pour des meubles d’angle et rendez votre petite cuisine aussi facile à vivre qu’une grande. Voici 5 conseils pour optimiser votre pièce.   Aménagez l’espace intelligemement Pour que votre petite cuisine soit équipée comme une grande, […]

L’achat d’une propriété est un processus complexe qui exige de considérer de multiples éléments en un court laps de temps. Voici six choses très importantes que nombre d’acheteurs sous-estiment ou omettent carrément d’évaluer avant de conclure la transaction.   1. Le déplacement vers le travail: Si vous prévoyez acheter une propriété dans un nouveau quartier […]

Vous songez vendre ou acheter une propriété?  Voici 5 bonnes raisons de faire affaire avec un courtier immobilier: 1. POUR VENDRE OU ACHETER AU JUSTE PRIX Le courtier a accès aux plus récentes statistiques du marché et à des outils de pointe pour effectuer une analyse comparative du marché rigoureuse. Cela signifie que vous payez […]

Le marché immobilier québécois continue de bien se porter. En juin, les données provenant de la base de données provinciale Centris des courtiers indiquent que les ventes ont augmenté de 3 % comparativement à juin 2017.   La tendance des derniers mois s’est poursuivie alors que ce sont les copropriétés qui ont dominé le marché. En […]

1- La méthode du coût Selon cette méthode, la valeur de l’immeuble est calculée par la somme de trois éléments : la valeur du terrain selon son usage actuel, le coût déprécié des aménagements au sol et le coût déprécié du bâtiment. Ce coût déprécié est calculé selon des règles d’évaluation reconnues par les tribunaux et […]