DESCRIPTION
Magnifique terrain de près de 38 acres bordé par la riviève Picanoc. Zonage blanc permettant de subdiviser en plusieurs terrains (environ 28 terrains). Plus de 950 mètres de frontage sur la rivière. Tout développement reste à être vérifié auprès des autorités.
Au Québec, quand on parle d'un secteur en zonage blanc, on veut généralement dire : Zone blanche = territoire NON agricole, donc hors de la zone agricole permanente protégée par la LPTAA (la loi et la Commission de protection du territoire agricole du Québec, la CPTAQ). À l'inverse, la zone verte correspond au territoire agricole protégé, où les usages non agricoles sont beaucoup plus encadrés. Concrètement, ça change quoi? En zone blanche : Les projets (maison, commerce, industrie, subdivision, etc.) sont surtout régis par la réglementation municipale (zonage, lotissement, permis, etc.). En général, tu n'as pas besoin d'une autorisation de la CPTAQ juste parce que tu veux construire (puisque ce n'est pas en zone agricole). En zone verte : Plusieurs projets (résidentiel non agricole, morcellement, changement d'usage, etc.) peuvent exiger une autorisation CPTAQ, même si la municipalité serait d'accord. Attention au piège fréquent Zonage blanc ne veut pas dire tu peux faire n'importe quoi : Il peut quand même y avoir des contraintes : bandes riveraines et milieux humides, zones inondables, servitudes, PPRL / schéma d'aménagement MRC, puits et installations septiques, etc. Et le mot blanc n'est pas toujours un libellé officiel dans un règlement municipal; c'est souvent un terme de terrain pour parler de hors zone agricole. Tout développement reste à être vérifié auprès des autorités.
À proximité :
DÉTAILS
| Genre de propriété : | Terrain |
| Année de construction : | 0 |
| Type de bâtiment | TERRAIN |
| Intergénération | N/A |
| Dimensions du bâtiment | 0 x 0 () |
| Superficie habitable : | 0 2 |
| Type de fenestration : | |
| Armoires de cuisine : | |
| Revêtement de la toiture : | |
| Cadastre | |
| Zonage |
| Date de livraison prévue | 0000-00-00 00:00:00 |
| Saisonnier | N/A |
| Reprise | Non |
| Possibilité d’échange | Non |
| Certificat de localisation | Non - |
| Numéro de matricule | |
| Date ou délai d’occup. | 15 jours |
ÉVALUATIONS ET DÉPENSES
| ÉVALUATION MUNICIPALE | TAXES ANNUELLES | DÉPENSES / ÉNERGIE ANNUELLES | ||||||||||||||||||
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CARACTÉRISTIQUES
| Particularités : | Accès à l'eau |
| Système d'égouts : | Aucun |
| Particularités : | Boisé |
| Vue : | Sur l'eau |
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES
INCLUSIONS :EXCLUSIONS :
Vente sans garantie légale : Non
