Courtiers immobiliers – L’équipe Mylène Cloutier – Gatineau, Outaouais
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BâTISSE COMMERCIALE/BUREAU – 899900
45, Rue Principale, Gatineau (Aylmer) J9H3L2
No. d’inscription : 17771770
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DESCRIPTION

Magnifique maison centenaire au coeur du vieux Aylmer, 9 chambres ou bureaux, zonage commercial et résidentiel, 2500 pi ca avec possibilité d'ajouter un 3e étage au grenier pour loft ou autre local. Idéal pour bureaux de professionnels, soin de santé, galerie d'art, RESTAURANT ou commerce nécessitant un local de prestige. Peut également être une résidence familiale. grand POTENTIEL.

ÉLÉGANCE ET PRESTIGE! Cet immeuble n'est pas un bien culturel classé et n'est pas situé dans un site historique classé conformément à la Loi sur le patrimoine culturel. Construite face au sud, sur la plus belle portion de la rue Principale, cette maison ancestrale à plafonds hauts et lumière abondante conviendrait particulièrement pour y aménager un restaurant. Possède un deuxième escalier qui peut être dédié au personnel afin d'assurer un service efficace aux salles réservées ou de débordement, aménagées à l'étage. Aqueduc de 2 pouces de diamètre et sanitaire surdimensionné pour accommoder les besoins des trappes à graisses. Gaz naturel également disponible. L'mmeuble fait partie de la zone C-16-066 permettant des usages commerciaux variés tel que cafés, restaurant, boutique, vente au détail, gîte du passant, BUREAUX PROFESSIONNELS, spa, esthétique, salon de coiffure, etc...

À proximité : Transport en commun

DÉTAILS

Genre de propriété :Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction :1883
Type de bâtimentBâTISSE COMMERCIALE/BUREAU
IntergénérationN/A
Dimensions du bâtiment34 x 49.7 (p)
Superficie habitable :2500 pc2
Type de fenestration :
Armoires de cuisine :
Revêtement de la toiture :Bardeaux d'asphalte
Cadastre
ZonageCommercial
Date de livraison prévue0000-00-00 00:00:00
SaisonnierN/A
RepriseNon
Possibilité d’échangeNon
Certificat de localisationNon -
Numéro de matricule
Date ou délai d’occup.

ÉVALUATIONS ET DÉPENSES

ÉVALUATION
MUNICIPALE
TAXES
ANNUELLES
DÉPENSES / ÉNERGIE
ANNUELLES
Année2024
Terrain328200
Batiment274200
 
 
TOTAL : 602400
Taxes municipales 6500 (2024)
Taxes scolaires 287 (2023)
TOTAL : 6787
TOTAL : 0

CARACTÉRISTIQUES

Allée :Non Pavée
Mode de chauffage :Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage :Électricité
Services disponibles :Détecteur d'incendie
Fondation :Pierre
Type de commerce/Industrie :Detail
Revêtements :Brique
Sous-sol :6 pieds et plus
Système d'égouts :Municipal

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES

INCLUSIONS :
EXCLUSIONS :
Vente sans garantie légale : Oui

Attestations obtenues sous la bannière Royal Lepage :