DESCRIPTION

Belle opportunité d'investissement au **140 rue Lévesque à Gatineau**, dans un secteur central à proximité des services, commerces, transport en commun et principaux axes routiers. L'immeuble offre des **revenus potentiels de 29 400 $ par année** et un logement présentement libre, idéal pour un propriétaire occupant. **Le zonage permettrait jusqu'à 16 logements, sujet aux vérifications et approbations auprès de la Ville de Gatineau.** Une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel de développement et vendu sous le prix de l'évaluation municipale.

À proximité : Autoroute/Voie rapide

DÉTAILS

Genre de propriété :	Duplex
Année de construction :	1949
Type de bâtiment	DUPLEX
Intergénération	N/A
Dimensions du bâtiment	7.48 x 8.08 (m)
Superficie habitable :	115 mc2
Type de fenestration :	PVC
Armoires de cuisine :
Revêtement de la toiture :	Membrane élastomère
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Date de livraison prévue	0000-00-00 00:00:00
Saisonnier	N/A
Reprise	Non
Possibilité d’échange	Non
Certificat de localisation	Non -
Numéro de matricule
Date ou délai d’occup.

ÉVALUATIONS ET DÉPENSES

ÉVALUATION MUNICIPALE	TAXES ANNUELLES	DÉPENSES / ÉNERGIE ANNUELLES
Année 2026 Terrain 270800 Batiment 156100     TOTAL : 426900	Taxes municipales 3654 (2026) Taxes scolaires 317 (2026) TOTAL : 3971	TOTAL : 0

CARACTÉRISTIQUES

Allée :	Asphalte
Appareils en location :	Chauffe-eau
Mode de chauffage :	Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :	Électricité

Revêtements :	Vinyle
Sous-sol :	6 pieds et plus
Système d'égouts :	Municipal

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES

INCLUSIONS : Apt #2: 4 électros
EXCLUSIONS : Apt #1: électros, 2 chauffe-eau en location
Vente sans garantie légale : Non