Courtiers immobiliers – L’équipe Mylène Cloutier – Gatineau, Outaouais
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BâTISSE COMMERCIALE/BUREAU – 699 900 $
17, Boul. Gréber, Gatineau (Gatineau) J8T3P3
No. d’inscription : 27261114
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DESCRIPTION

Bâtisse sur le Boul. Gréber présentant des possibilités commerciales. Utilisation possible : clinique ou laboratoire dentaire, clinique médicale, cabinet avocat ou architecte, etc.

Un projet potentiel de 9 logements résidentiels 100% prêt à construire... * Pourquoi est-ce une opportunité? * La localisation est « prime » À deux pas de la rivière Gatineau, boardwalk, piste cyclable (pont Lady Aberdeen) Central à Hull pour aller rapidement à toutes destinations de Gatineau et d'Ottawa (+ circuits d'autobus, etc.) Immeuble signature et pittoresque du quartier * C'est un projet 100% prêt à construire! La bâtisse a déjà été complètement strippée * Plan d'architecte en main pour 9 logements (5 logements avec une chambre, 4 bachelors) * Plan de structure d'ingénieur en main (on refait la structure de soutien à partir des empattements) * Plan de stationnement en main (9 places) * Schéma proposé pour 9 compartiments de rangement pour locataires et 1 plus gros pour propriétaire dans le sous-sol * Permis de construction en main * Nous avons fait faire un changement de zonage pour que l'immeuble puisse avoir plus de 4 logements (jusqu'à 12 possible), ce qui a été finalement approuvé en été 2021 * Avec 9 petits logements neufs très bien situés, cet immeuble sera idéal pour, entre autres, des locataires corporatifs (des secteurs publics et privés), et même possiblement pour du AirBnB si ça vous intéressait (ce qui est très lucratif pour des logements bien situés) * Notre vision était de fournir la plupart des services (chauffage et internet) et possiblement de meubler certains des appartements, ainsi attirer une clientèle qui a besoin de tout inclus et est prête à payer un prémium.

À proximité : Autre

DÉTAILS

Genre de propriété :Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction :1930
Type de bâtimentBâTISSE COMMERCIALE/BUREAU
IntergénérationN/A
Dimensions du bâtiment0 x 0 ()
Superficie habitable :0 2
Type de fenestration :Aluminium
Armoires de cuisine :
Revêtement de la toiture :Membrane lastomre
Cadastre
ZonageCommercial
Date de livraison prévue0000-00-00 00:00:00
SaisonnierN/A
RepriseNon
Possibilité d’échangeNon
Certificat de localisationNon -
Numéro de matricule
Date ou délai d’occup.30 jours

ÉVALUATIONS ET DÉPENSES

ÉVALUATION
MUNICIPALE
TAXES
ANNUELLES
DÉPENSES / ÉNERGIE
ANNUELLES
Année2022
Terrain230 000 $
Batiment121 100 $
 
 
TOTAL : 351 100 $
Taxes municipales 9 961 $ (2022)
Taxes scolaires 315 $ (2021)
TOTAL : 10 276 $
TOTAL : 0 $

CARACTÉRISTIQUES

Allée :Asphalte
Mode de chauffage :Eau chaude
Énergie pour le chauffage :Gaz naturel
Fondation :Béton coulé
Type de commerce/Industrie :Service
Revêtements :Brique
Sous-sol :6 pieds et plus
Système d'égouts :Municipal

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES

INCLUSIONS :
EXCLUSIONS :
Vente sans garantie légale : Oui

Attestations obtenues sous la bannière Royal Lepage :