DESCRIPTION
Bâtisse sur le Boul. Gréber présentant des possibilités commerciales. Utilisation possible : clinique ou laboratoire dentaire, clinique médicale, cabinet avocat ou architecte, etc.
Un projet potentiel de 9 logements résidentiels 100% prêt à construire... * Pourquoi est-ce une opportunité? * La localisation est « prime » À deux pas de la rivière Gatineau, boardwalk, piste cyclable (pont Lady Aberdeen) Central à Hull pour aller rapidement à toutes destinations de Gatineau et d'Ottawa (+ circuits d'autobus, etc.) Immeuble signature et pittoresque du quartier * C'est un projet 100% prêt à construire! La bâtisse a déjà été complètement strippée * Plan d'architecte en main pour 9 logements (5 logements avec une chambre, 4 bachelors) * Plan de structure d'ingénieur en main (on refait la structure de soutien à partir des empattements) * Plan de stationnement en main (9 places) * Schéma proposé pour 9 compartiments de rangement pour locataires et 1 plus gros pour propriétaire dans le sous-sol * Permis de construction en main * Nous avons fait faire un changement de zonage pour que l'immeuble puisse avoir plus de 4 logements (jusqu'à 12 possible), ce qui a été finalement approuvé en été 2021 * Avec 9 petits logements neufs très bien situés, cet immeuble sera idéal pour, entre autres, des locataires corporatifs (des secteurs publics et privés), et même possiblement pour du AirBnB si ça vous intéressait (ce qui est très lucratif pour des logements bien situés) * Notre vision était de fournir la plupart des services (chauffage et internet) et possiblement de meubler certains des appartements, ainsi attirer une clientèle qui a besoin de tout inclus et est prête à payer un prémium.
À proximité : Autre
DÉTAILS
Genre de propriété : | Bâtisse commerciale/Bureau |
Année de construction : | 1930 |
Type de bâtiment | BâTISSE COMMERCIALE/BUREAU |
Intergénération | N/A |
Dimensions du bâtiment | 0 x 0 () |
Superficie habitable : | 0 2 |
Type de fenestration : | Aluminium |
Armoires de cuisine : | |
Revêtement de la toiture : | Membrane élastomère |
Cadastre | |
Zonage | Commercial |
Date de livraison prévue | 0000-00-00 00:00:00 |
Saisonnier | N/A |
Reprise | Non |
Possibilité d’échange | Non |
Certificat de localisation | Non - |
Numéro de matricule | |
Date ou délai d’occup. | 30 jours |
ÉVALUATIONS ET DÉPENSES
ÉVALUATION MUNICIPALE | TAXES ANNUELLES | DÉPENSES / ÉNERGIE ANNUELLES | ||||||||||||||||||||
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CARACTÉRISTIQUES
Allée : | Asphalte |
Mode de chauffage : | Eau chaude |
Énergie pour le chauffage : | Gaz naturel |
Fondation : | Béton coulé |
Type de commerce/Industrie : | Service |
Revêtements : | Brique |
Sous-sol : | 6 pieds et plus |
Système d'égouts : | Municipal |
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES
INCLUSIONS :EXCLUSIONS :
Vente sans garantie légale : Oui